Von den ersten Plänen eines Miethauses bis zur Schlüsselübergabe können schon einmal ein paar Monate, wenn nicht sogar Jahre vergehen. Deutlich schneller geht es mit dem Kauf oder der Erbschaft einer solchen Immobilie. Am Ende stellt sich aber für alle Eigentümer folgende Frage: soll das Mietobjekt in Eigenregie verwaltet werden, oder soll eine Hausverwaltung mit den notwendigen Tätigkeiten beauftragt werden? Wenn Sie mit der zweiten Option liebäugeln, sollten Sie sich das Leistungsangebot von Buchhorn Immobilien näher anschauen. Auf Wunsch können wir für Sie alle relevanten Aufgaben übernehmen und Sie erhalten die vereinbaren Reportings immer pünktlich zugesagt. Dieses All-Inklusive-Angebot ist besonders für diejenigen interessant, die ein Miethaus als reines Renditeobjekt betreiben und für die Bewirtschaftung keine Zeit haben, oder das Objekt geografisch zu weit entfernt liegt.

Hausverwaltung von Experten

“Zufriedene Mieter sichern langfristig Ihre Rendite bzw. Altersvorsorge. Wir finden wir Sie die passenden Mieter und nehmen Ihnen die Arbeit mit Ihren Bestandsmietern ab.”

Paul Buchhorn, Geschäftsführer
Diplom-Kaufmann (FH)
Immobilienverwalter IHK

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Selbstverständlich können Sie die zu übernehmenden Aufgaben flexibel mit uns abstimmen. So wollen manche Eigentümer die Mieter selbst auswählen oder die Handwerker eigenständig verwalten. Mit Buchhorn Immobilien haben Sie einen Partner an Ihrer Seite, der für Sie die Tätigkeiten verrichtet, die Sie gerne an eine qualifizierte Hausverwaltung übertragen möchten. Übergeordnet lassen sich die Aufgaben einer Miethausverwaltung in Kaufmännische, Organisatorische und Technische zusammenfassen und sind je nach Objekt individuell in der Gestaltung. Wir bieten Ihnen in diesen Bereichen ein umfangreiches Leistungsspektrum, damit Sie die Hausverwaltung für sich „zusammenbauen“ können, die Ihren persönlichen Wünschen entspricht.

Kaufmännische Leistungen

  • Buchführung über Kautionen, Mieten und Nebenkosten
  • Mahnwesen (außergerichtlich & gerichtlich)
  • Durchführung von Mietanpassungen
  • Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen
  • Kündigung und Auflösung eines Mietverhältnisses
  • Turnusmäßiger Versicherungs- und Versorgungscheck
  • Fristgerechter Zahlungslauf bei Handwerker- und Behördenrechnungen

Technische Leistungen

  • Proaktives Instandhaltungsmanagement
  • Objektinstandhaltung und -instandsetzung
  • Prüfung und Aufstellung von Modernisierungsmaßnahmen
  • Qualifiziertes Handwerkermanagement (Auswahl, Durchführung & Abnahme)
  • Regelmäßige Objektbegehung inkl. Dokumentation
  • Absicherung der Eigentümerpflichten (z. B. Winterdienst)

Organisatorische Leistungen

  • Erstellung und Überwachung der Hausordnung
  • Ansprechpartner für Interessenten und Mieter
  • Exposees und Inserate (Erstellung & Einstellung)
  • Mieterauswahl inkl. Bonitätscheck
  • Schadensabwicklung mit Versicherungsgesellschaften
  • Erstellung und Abschluss der Mietverträge
  • Besichtigungen und Schlüsselübergabe
  • Ordnungsgemäße Dokumentation des Objektzustands
  • Durchführung von anfallenden Behördenangelegenheiten
  • Reporting und online Dokumentenmanagement

Lassen Sie uns gemeinsam über Ihre Anforderungen sprechen und wir sind uns sicher, dass wir Ihnen dafür das optimale Leistungsangebot unterbreiten können. Wir, von Buchhorn Immobilien, wollen unsere Kunden durch Qualität überzeugen und Sie nicht durch lange Vertragslaufzeiten an uns binden. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Nachricht und informieren sich über unser Angebot.